编者按：为了更好服务全市经济社会发展大局，带动更多青年扎根商洛，就业创业，共青团商洛市委、商洛市青年联合会、商洛银监分局联合各银行机构在《商洛日报》开设“青创时代”专栏，重点刊登各银行业机构在服务青年创业就业方面的信息、政策，着力解决青年创业就业中的资金瓶颈问题。本期推出“青创时代”之十六：中国农业发展银行新农村建设贷款。
    问：在农发行申请办理信贷业务有哪些优惠政策？
    答：一是信贷规模受货币政策和信贷政策的影响相对较小；二是贷款利率一般执行基准利率，不上浮；三是符合农发办贴息条件的，农发办优先予以贴息；四是对符合条件的，可发放信用贷款予以支持。
    问：新农村建设贷款业务是什么？
    答：指农发行向借款人发放的农村土地整治和农民集中住房建设等政策性贷款。
    问：贷款业务对象是什么？
    答：贷款对象是经工商行政管理部门或主管部门核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人或其他经济组织。
    问：贷款用途范围是什么？
    答：主要用于解决借款人在市、县城市郊区内农村土地整治、农民集中住房建设等方面的资金需求。
    问：客户申请办理业务应具备哪些基本条件？
    答：、依法需办理注册登记的；2、经营活动及借款用途符合政策要求；3、具备从事相关行业的资质和能力；4、自觉接受信贷管理，能按约定用途使用贷款、提供真实有效的经营财务资料；5、财务状况良好，有合法稳定的收入或补贴来源，具备按期还本付息的能力；6、信用状况良好；7、开立相关账户；8、持有有效的贷款卡。
    问：企业法人应当具备哪些条件？
    答：、是国有或国有控股企业，取得政府授权。2、具备与债务相应的权益性资本，融资后资产负债率不高于80%；3、法人治理结构完善、组织健全、财务规范、内控到位；4、融资平台公司须为国有或国有控股企业，项目偿债资金70%以上来源于自身收益。
    问：事业法人应当具备哪些条件？
    答：经省、市、县级人民政府批准成立，主管部门核准登记。本级政府财政状况良好。
    问：贷款项目应当具备哪些条件？
    答：、项目采取“政府主导，实体承贷，收支平衡，卖地还贷”模式；充分体现政策性支农特征，切实保护农民利益。2、提供政府融资意向相关文件。3、建设内容符合当地土地利用总体规划、城乡建设规划。4、项目资本金比例符合规定。5、项目取得行政审批、核准、备案手续及批复。6、需取得合法有效的土地审批手续。7、须取得有权部门批准的“建设用地”“建设工程规划”规划许可文件。8、须取得施工许可证或开工报告批准证明等。9、涉及农民住房拆迁的项目，须先安置后拆迁，提供有权部门批准的“征地补偿、安置方案”等。10、须取得“项目环评”行政审批手续。
    问：贷款期限如何确定？
    答：短期贷款不超过1年；中长期贷款不超过5年，最长不超过8年。贷款宽限期，不超过项目建设期；可视借款人和项目实际情况适当延长。
    问：贷款利率如何执行？
    答：执行中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，不上浮。
    问：贷款额度如何确定？
    答：根据投资规模、建设内容、项目资本金、项目财务收益或借款人的综合收益，及借款人偿债能力、实际资金需求与所提供的信用风险缓释措施等综合因素和条件，经贷款项目评估，科学合理地确定贷款额度。
    问：采用什么贷款方式及还款方式？
    答：一般采用担保贷款方式。还款方式：等额本金和不等额本金还款方式。按年分次还款，贷款偿还期内，每年还款次数不少于2次。
    问：贷款需要经过哪些操作环节？
    答：办理这类贷款先后需要经过申请、受理、调查、审查、审议审批、发放支付和贷后管理等环节。
    问：贷款办理的地点在哪里？
    答：农发行商洛各县支行均可申请办理。业务咨询电话：0914-2318774。􀃊