五、为什么对于不动产要实施统一登记？
　　由于历史原因，长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。它是计划经济的产物，虽然曾经发挥过一定的积极作用。但是，随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐步显示出来，分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。2014年11月，李克强总理签署国务院令，《不动产登记暂行条例》正式发布，2015年3月1日起开始施行。开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面：
　　一是方便群众。过去，有几个权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。
　　二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。
　　三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。
　　四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此，能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。
　　六、不动产统一登记，如何体现统一？
　　不动产统一登记，“统一”二字体现在四个方面：
　　1、登记机构统一；2、簿册证书统一；3、登记依据统一；4、信息平台统一。
　　七、哪些不动产需要统一登记？
　　按照国务院《不动产登记暂行条例》，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物(水塔、桥梁、隧道、纪念碑等)所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地(工业、商业、城市住宅、交通、水域等)使用权；6、农民宅基地使用权；7、海域使用权；8、土地、房屋抵押权；9、地役权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。