第二部分
　　九、“小产权房”能否申请不动产登记？
　　不动产登记是按照《物权法》的要求，依法保护不动产权利人合法权益的行为，不可能登记不合法的内容。根据我国现有法律，“小产权房”违反了《土地管理法》有关规定，从诞生之日起就没有取得合法的身份，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。近年来，国土资源部、住建部、国务院先后三令五申，明确指出小产权房建设是违法的，不得登记发证。希望广大群众不要购买小产权房，以免财产损失。
　　十、村民住宅超占面积怎么处理？
　　我省规定农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过133平方米，川地、塬地每户不超过200平方米；山地、丘陵地每户不超过267平方米。对于超占面积建造房屋的，登记宅基地使用权之前应该按下列规定进行处理。
　　1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，至今未扩大面积的，可以按实际使用面积登记。
　　2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》开始实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积登记。
　　3、1987年《土地管理法》开始实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过面积标准的，只能按照批准面积登记。超过部分，要在土地登记簿和土地权利证书上标注，待以后分户或现有房屋拆迁、改扩建时，按有关规定处理后，再进行登记。(未完待续)