三、哪些情形下，不动产登记机构不予登记？
　　凡是申请登记的事项存在根本性缺陷而且无法补救的，不动产登记机构应当作出不予登记的决定。具体包括以下情形：
　　一是申请登记的事项违反法律、行政法规规定的。
　　二是申请登记的不动产权利，存在尚未解决的权属争议，或正在争议中。
　　三是申请登记的不动产权利超过了规定期限。
　　四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
　　四、办理不动产登记需要多长时间？
　　《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。为了服务群众，登记窗口一定会简化程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
　　五、不动产登记的程序是什么？
　　不动产登记程序主要包括四个环节，即申请、受理、审核、登簿。
　　登簿之后就可制证，证件出来后，向权利人颁发证书，所以有的人把颁证说成是登记程序的最后环节。
　　六、不动产登记信息可以随意查询吗？
　　不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。另外，司法部门需要查询权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。