13.请问住房公积金个人住房贷款利率是多少？与商业住房贷款相比能省多少钱？
　　答：住房公积金个人住房贷款是国家为保障职工住房的政策性贷款，特点是国家政策扶持、利率低，现行首套住房5年以下利率是2.75%，5年以上利率是3.25%；二套住房5年以下利率是3.025%，5年以上利率是3.575%。
　　以住房公积金个人住房贷款40万元，期限30年为例，执行年利率3.25%。每月还款1740.83元，30年共还626698.8元，其中本金40万元，共还利息226698.8元。
　　以商业住房贷款40万元，期限30年为例，现行一般执行年利率4.90%。每月还款2122.91元，30年共还764247.6元，其中本金40万元，共还利息364247.6元。
　　通过以上比较可以看出，住房公积金个人住房贷款与个人商业住房贷款均为40万元，期限30年，住房公积金贷款可节约利息支出137548.8元。
　　14.怎样理解、判断“有固定收入的担保人”？担保人可以替换吗？
　　答：《住房公积金管理条例》规定，发放住房公积金贷款时，必须提供担保。“担保人的担保”是住房公积金个贷担保的方式之一，要求担保人有固定收入是为了体现担保的效力，我们对固定收入者的理解和判断总的原则是：各类财政供养人员；单位管理规范、制度健全、经营良好的各类自收自支事业单位人员；各类银行机构和有关企业等人员；社会信用程度好，企业经营效益好的其他各类人员。既要防止放宽担保人条件造成贷款的风险，又不能教条地把“有固定收入的人”等同于财政供养人员。
　　可以替换担保人，但替换担保人是一个十分慎重的事情，应当按照有关规定审慎把握，替换担保人要严格按照相关规定办理，要面签担保合同，各管理部要对新的担保人的银行征信、收入、健康状况进行调查。
　　15.我是一名进城进镇务工人员(个体工商户、自由职业者)能否个人缴住房公积金？能否申请公积金贷款？
　　答：进城进镇务工人员(个体工商户、自由职业者)可以个人缴存住房公积金，统称为住房公积金个人缴存者。
　　对自愿缴存住房公积金的进城进镇务工人员(个体工商户、自由职业者)，市住房公积金管理中心各管理部特设立“住房公积金暂存代理户”。暂存代理户是专门用于办理和记载个人住房公积金缴存者住房公积金的开户、缴存、转移、提取业务的账户。
　　个人住房公积金缴存者享受与其他公积金缴存职工同等的权利。住房公积金存款计息方式与正常缴存住房公积金职工相同。个人住房公积金缴存者按提取条件相关规定申请提取公积金。
　　个人住房公积金缴存者缴纳了养老保险或工伤保险、个人意外伤害保险以后，正常缴存住房公积金满6个月者，可申请住房公积金贷款。
　　具体事项向市住房公积金管理中心各管理部咨询。
　　16.我为其他人住房公积金的贷款做了担保，还能不能提取住房公积金？
　　答：您的担保对象属于正常类贷款的，即担保对象没有逾期记录、信用良好的，担保人可以按照《商洛市住房公积金提取管理办法》所列的11类提取情形，申请办理提取住房公积金；对于担保对象属于非正常类贷款的，即担保对象有不良信用记录的，不受理担保人的提取申请，在担保对象所贷款由非正常类转为正常类方可申请办理提取。具体情况请咨询市住房公积金管理中心各管理部。