商洛市住房公积金2016年年度报告
文章字数：2788
根据国务院《住房公积金管理条例》、住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，现将商洛市住房公积金2016年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一)住房公积金管理委员会：本市住房公积金管理委员会有21名成员。2016年3月17日召开的商洛市住房公积金管理委员会审议表决通过了《商洛市住房公积金管理中心2015年年度报告》、《商洛市住房公积金管理中心2015年住房公积金财务报告》、《商洛市2015年度住房公积金归集、运用计划执行情况及2016年度归集、运用计划的(草案)》。2016年6月30日召开的商洛市住房公积金管理委员会审议表决通过了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的报告》、《关于开展提取住房公积金偿还个人住房贷款业务的报告》。2016年8月5日商洛市住房公积金管理委员会委员书面审议通过了《关于购买自住住房提高贷款额度的报告》、《关于开办装修自住住房提取公积金的报告》。
（二）住房公积金管理中心：商洛市住房公积金管理中心是直属于市政府不以营利为目的的正县级参照公务员管理的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设3个科，8个管理部。从业人员134人，其中，在编134人，非在编0人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2016年全市实缴单位2994家，实缴职工94937人，缴存84070.00万元，同比增长22.68%。当年新增开户单位64家，新开户职工4514人，净增单位452家，净增职工3419人。截止2016年底，缴存总额478523.42万元，缴存余额282404.48万元，分别同期增长21.31%、13.25%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年同期相同。
（二）提取：2016年，提取51037.56万元，比上年同期增长8.44个百分点，占当年缴存额的60.71%。截止2016年底，提取总额196118.95万元，同比增长35.18%。
（三）贷款：个人住房贷款：最高贷款额度为55万元。其中，购房贷款40万元，装修贷款15万元。
2016年，发放个人住房贷款4022笔105351万元，分别同比增长9.41%、39.33%。
2016年回收个人住房贷款36832.56万元。
截止2016年底全市累计发放个人住房贷款33856笔399403.90万元，贷款余额201382.02万元，分别同期增长13.48%、35.83%、51.57%。个贷率为71.31%，比上年同期增长18.03个百分点。
受委托办理住房公积金个人委托贷款业务的银行7家，与上年同期相同。
（四）购买国债：无。
（五）资金存储：截止2016年底，全市结余资金100094.77万元。其中，活期8071.70万元，一年以内定期（含）14500万元，一年以上定期57570万元，其他（协议、协定、通知存款等）19953.07万元。
（六）其他：截止2016年底，资金运用率71.31%，比上年同期增长16.94个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2016年住房公积金业务收入共计9778.65万元，同比下降1%。存款利息收入4580.05万元，委托贷款利息收入5169.43万元，其他收入29.17万元。
（二）业务支出：2016年，住房公积金业务支出共计4173.10万元，同比增长6.34%。缴存职工账户余额利息支出3768.00万元，委托贷款手续费支出399.02万元，归集手续费支出0万元，其他支出（职工提取公积金转账手续费、账户维护费、购买支票等支出）6.08万元。
（三）增值收益：2016年，住房公积金增值收益5605.55万元，同比下降5.85%。增值收益率2.03%，比上年同期下降0.41个百分点。
（四）增值收益分配：2016年，提取贷款风险准备金2013.69万元，提取中心管理费用2091.86万元（其中：管理费用1350.97万元，按照省建设厅、财政厅《关于进一步加强住房公积金管理中心基础设施建设工作指导意见的通知》（陕建发〔2011〕207号）提取基础设施建设资金740.89万元，用于服务大厅及网络系统建设），提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金1500万元。
2016年上交财政管理费用1350.97万元，上缴财政2015年度提取的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金2000万元。
截止2016年底贷款风险准备金余额5136.75万元，累计提取城市廉租房建设补充资金5200万元，上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金3700万元。
（五）管理费用支出：2016年管理费用支出1377.87万元，同比下降29.94%。其中，人员经费1144.90万元，公用经费232.97万元（其中信息系统建设25万元，脱贫攻坚为贫困户办实事28万元，网络专线费用18.20万元）。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：截止2016年底，逾期个人住房贷款85.22万元，个人住房贷款逾期率0.42‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额5136.75万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.55%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.66%。
（二）历史遗留风险资产：截止2016年底，历史遗留风险资产余额15.71万元（丹凤管理部历史遗留风险资产15.71万元分别产生于1995年5万元因借款人病故无法收回该笔借款；2010年10.71万元借款人因经济犯罪处于服刑期无力偿还该笔借款），与上年同期持平。
五、社会经济效益
（一）缴存业务：2016年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为17.78%、3.74%和22.68%。
缴存单位中，国家机关和事业单位2566个，占85.72%；国有企业326个，占10.89%；城镇集体企业30个，占1%；外商投资企业9个，占0.30%；城镇私营企业及其他城镇企业21个，占0.69%；民办非企业单位和社会团体12个，占0.40%；其他30个，占1%。
缴存职工中，国家机关和事业单位81380人，占85.72%；国有企业10339人，占10.89%；城镇集体企业949人，占1%；外商投资企业285人，占0.3%；城镇私营企业及其他城镇企业655人，占0.69%；民办企业单位和社会团体380人，占0.4%；其他949人，占1%。
缴存职工中，中等收入群体占100%。
（二）提取业务：2016年，提取住房公积金13427笔51037.56万元。其中，住房消费提取35920.23万元，占70.38%（购买、建造、翻建、大修自住住房27141.77万元，占53.18%；偿还购房贷款本息7982.28万元，占15.64%；租赁住房576.72万元，占1.13%；其他219.46万元，占0.43%）；非住房消费提取15117.33万元，占29.62%（退休提取11667.28万元，占22.86%；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取2332.42万元，占4.57%，户口迁出本市或出境定居199.05万元，占0.39%，其他918.58万元，占1.8%）。
（三）贷款业务
（1）、个人住房贷款：2016年，支持职工购建房52万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为66.99%，比上年增加7.24个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2100万元。
职工贷款所购住房套数中，90㎡（含）以下357笔，占8.87%；90-144㎡（含）3134笔，占77.93%；144㎡以上531笔，占13.20%。新房3459笔，占86%；二手房563笔，占14%。
职工贷款笔数中，单职工申请贷款107笔，占2.66%；双职工申请贷款3188笔，占79.26%；三人及以上共同申请贷款727笔，占18.08%。
贷款职工中，中等收入群体占100%。
（2）、异地贷款：2016年，发放异地贷款8笔，总额250万元，异地贷款余额246.66万元。
截止2016年底，发放异地贷款8笔，250万元，异地贷款余额246.66万元。
（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为164.71%，比上年同期下降14.31%。
六、其他重要事项
（一）2016年6月30日召开的商洛市住房公积金管理委员会审议表决通过了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的报告》、《关于开展提取住房公积金偿还个人住房贷款业务的报告》。
（二）2016年8月5日商洛市住房公积金管理委员会书面审议通过了《关于购买自住住房提高贷款额度的报告》，贷款额度由原来的40万元提高到55万元。
商洛市住房公积金管理中心
2017年3月27日
一、机构概况
（一)住房公积金管理委员会：本市住房公积金管理委员会有21名成员。2016年3月17日召开的商洛市住房公积金管理委员会审议表决通过了《商洛市住房公积金管理中心2015年年度报告》、《商洛市住房公积金管理中心2015年住房公积金财务报告》、《商洛市2015年度住房公积金归集、运用计划执行情况及2016年度归集、运用计划的(草案)》。2016年6月30日召开的商洛市住房公积金管理委员会审议表决通过了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的报告》、《关于开展提取住房公积金偿还个人住房贷款业务的报告》。2016年8月5日商洛市住房公积金管理委员会委员书面审议通过了《关于购买自住住房提高贷款额度的报告》、《关于开办装修自住住房提取公积金的报告》。
（二）住房公积金管理中心：商洛市住房公积金管理中心是直属于市政府不以营利为目的的正县级参照公务员管理的事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设3个科，8个管理部。从业人员134人，其中，在编134人，非在编0人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2016年全市实缴单位2994家，实缴职工94937人，缴存84070.00万元，同比增长22.68%。当年新增开户单位64家，新开户职工4514人，净增单位452家，净增职工3419人。截止2016年底，缴存总额478523.42万元，缴存余额282404.48万元，分别同期增长21.31%、13.25%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年同期相同。
（二）提取：2016年，提取51037.56万元，比上年同期增长8.44个百分点，占当年缴存额的60.71%。截止2016年底，提取总额196118.95万元，同比增长35.18%。
（三）贷款：个人住房贷款：最高贷款额度为55万元。其中，购房贷款40万元，装修贷款15万元。
2016年，发放个人住房贷款4022笔105351万元，分别同比增长9.41%、39.33%。
2016年回收个人住房贷款36832.56万元。
截止2016年底全市累计发放个人住房贷款33856笔399403.90万元，贷款余额201382.02万元，分别同期增长13.48%、35.83%、51.57%。个贷率为71.31%，比上年同期增长18.03个百分点。
受委托办理住房公积金个人委托贷款业务的银行7家，与上年同期相同。
（四）购买国债：无。
（五）资金存储：截止2016年底，全市结余资金100094.77万元。其中，活期8071.70万元，一年以内定期（含）14500万元，一年以上定期57570万元，其他（协议、协定、通知存款等）19953.07万元。
（六）其他：截止2016年底，资金运用率71.31%，比上年同期增长16.94个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2016年住房公积金业务收入共计9778.65万元，同比下降1%。存款利息收入4580.05万元，委托贷款利息收入5169.43万元，其他收入29.17万元。
（二）业务支出：2016年，住房公积金业务支出共计4173.10万元，同比增长6.34%。缴存职工账户余额利息支出3768.00万元，委托贷款手续费支出399.02万元，归集手续费支出0万元，其他支出（职工提取公积金转账手续费、账户维护费、购买支票等支出）6.08万元。
（三）增值收益：2016年，住房公积金增值收益5605.55万元，同比下降5.85%。增值收益率2.03%，比上年同期下降0.41个百分点。
（四）增值收益分配：2016年，提取贷款风险准备金2013.69万元，提取中心管理费用2091.86万元（其中：管理费用1350.97万元，按照省建设厅、财政厅《关于进一步加强住房公积金管理中心基础设施建设工作指导意见的通知》（陕建发〔2011〕207号）提取基础设施建设资金740.89万元，用于服务大厅及网络系统建设），提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金1500万元。
2016年上交财政管理费用1350.97万元，上缴财政2015年度提取的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金2000万元。
截止2016年底贷款风险准备金余额5136.75万元，累计提取城市廉租房建设补充资金5200万元，上缴城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金3700万元。
（五）管理费用支出：2016年管理费用支出1377.87万元，同比下降29.94%。其中，人员经费1144.90万元，公用经费232.97万元（其中信息系统建设25万元，脱贫攻坚为贫困户办实事28万元，网络专线费用18.20万元）。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：截止2016年底，逾期个人住房贷款85.22万元，个人住房贷款逾期率0.42‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元，个人贷款风险准备金余额5136.75万元，个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.55%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.66%。
（二）历史遗留风险资产：截止2016年底，历史遗留风险资产余额15.71万元（丹凤管理部历史遗留风险资产15.71万元分别产生于1995年5万元因借款人病故无法收回该笔借款；2010年10.71万元借款人因经济犯罪处于服刑期无力偿还该笔借款），与上年同期持平。
五、社会经济效益
（一）缴存业务：2016年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为17.78%、3.74%和22.68%。
缴存单位中，国家机关和事业单位2566个，占85.72%；国有企业326个，占10.89%；城镇集体企业30个，占1%；外商投资企业9个，占0.30%；城镇私营企业及其他城镇企业21个，占0.69%；民办非企业单位和社会团体12个，占0.40%；其他30个，占1%。
缴存职工中，国家机关和事业单位81380人，占85.72%；国有企业10339人，占10.89%；城镇集体企业949人，占1%；外商投资企业285人，占0.3%；城镇私营企业及其他城镇企业655人，占0.69%；民办企业单位和社会团体380人，占0.4%；其他949人，占1%。
缴存职工中，中等收入群体占100%。
（二）提取业务：2016年，提取住房公积金13427笔51037.56万元。其中，住房消费提取35920.23万元，占70.38%（购买、建造、翻建、大修自住住房27141.77万元，占53.18%；偿还购房贷款本息7982.28万元，占15.64%；租赁住房576.72万元，占1.13%；其他219.46万元，占0.43%）；非住房消费提取15117.33万元，占29.62%（退休提取11667.28万元，占22.86%；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取2332.42万元，占4.57%，户口迁出本市或出境定居199.05万元，占0.39%，其他918.58万元，占1.8%）。
（三）贷款业务
（1）、个人住房贷款：2016年，支持职工购建房52万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为66.99%，比上年增加7.24个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出2100万元。
职工贷款所购住房套数中，90㎡（含）以下357笔，占8.87%；90-144㎡（含）3134笔，占77.93%；144㎡以上531笔，占13.20%。新房3459笔，占86%；二手房563笔，占14%。
职工贷款笔数中，单职工申请贷款107笔，占2.66%；双职工申请贷款3188笔，占79.26%；三人及以上共同申请贷款727笔，占18.08%。
贷款职工中，中等收入群体占100%。
（2）、异地贷款：2016年，发放异地贷款8笔，总额250万元，异地贷款余额246.66万元。
截止2016年底，发放异地贷款8笔，250万元，异地贷款余额246.66万元。
（四）住房贡献率：当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为164.71%，比上年同期下降14.31%。
六、其他重要事项
（一）2016年6月30日召开的商洛市住房公积金管理委员会审议表决通过了《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的报告》、《关于开展提取住房公积金偿还个人住房贷款业务的报告》。
（二）2016年8月5日商洛市住房公积金管理委员会书面审议通过了《关于购买自住住房提高贷款额度的报告》，贷款额度由原来的40万元提高到55万元。
商洛市住房公积金管理中心
2017年3月27日