商於古地，昔称上洛；契佐大禹，是封商国。别夷夏而控五岭，扼巴楚以辅三秦。尧驱南蛮，兵陈丹浦；昭王伐荆，纛临汉滨。峰峦如聚见山河表里，雄关棋布；群贤荟萃诚钟灵毓秀，鸾凤星罗。昆孙封商，《算经》是衍；黄琦隐兹，《紫芝》可歌。时序陵替，寰宇混壹；海清河晏，肇今盛世。于是人烟辐辏，日成名都。城南丹畔，有楼巍然，名曰丹鹤，民呼望江。资出山阳巨贾，城成百尺高楼。都中行商，倥偬眺之而意起彷徨；城郊野客，闲暇登临而面生愧怍。余出京阙，时愈期年。数至江左，徘徊楼前；临陛沮登，赧思先贤。
    乙未重九，余客商州；沉疴复起，蜗居生愁。听窗外蝉唱，思秋将近；窥灯下病容，悯我余生。酒尽灯残，杖节徐出；村前饭哺，楼后酒沽。趁醉登高，效李青莲宣州楼头吟弃我；临风遣怀，法王仲宣襄阳城上赋销忧。扶宫墙，过游廊，且登台，意阑珊。和门昼扃，锁钥蒙尘。檐燕群回，危楼独耸。欷歔怅惘，赍恨倚栏；问天邀酒，游目生愁。盈盈丹水，漠漠荒丘。渚中残枝，栖几影寒鸥；陌上斜阳，照一弯瘦柳。
    乌飞兔走，风冷酒残；临川把盏，飨我黄粱。迆迆登楼，浩浩凭轩，纍纍苍岑，瑟瑟丹江。山崇岭峻，四翥青龙庇万姓；水碧潭清，一围白练襟州城。南眺龟山，三台叠翠；西望熊耳，两峰流丹。危崖处建毗卢高阁，无业诞此，一行卓锡；云海间筑阆苑洞天，承吉吟咏，四皓隐居。登斯楼也，可闻晨钟暮鼓，名利之念顿息；临高轩乎，当赏暖翠浮岚，吟咏之意即起。信哉乐土，斯诚福地！
    若夫日煦风和，禽鸣柳舞，携友登临，共论今古。屈百万豪杰于膝上，挥斥呵责；揽千年沧桑于怀中，感慨零涕。汉唐佐酒，王侯堪羞；兴勃亡忽，轮回有数。殚思极虑，终是武代李兴；竭智尽谋，犹为牛继马后。如棋方弈，似戏时休：昨封商於，今轘秦都。虽复华栋林立，广厦栉比，亦叹吴宫蔓草，周庙黍离。箕风毕雨，盛衰相依。况兴亡有数，我何徒忧？
    至若朝云叆叇，暮雨霏微，登高骋目，幽情独悲。虎溪不逢，虽自逐边陲；鹅湖又误，徒腹满诗书。落日楼头，竟肯把栏杆拍遍，同甫安在？春风依旧，再向此门觅桃花，佳人难寻。进退趑趄，迍邅途次。旗亭画壁，唐贤风流唯仰止；击鼓传花，红楼绮梦俱成空。天地逆旅，人生如寄，高台孑立，泠然遗世。昔日幽台，孰与子昂同悲；他年江畔，独余若虚低唱。抚悼先哲，我赋我歌；而今而后，秋月渡河。是为绝响，无复悲叹！
    呜呼，盛年不再，治世无为。花开花落，又是年年岁岁；人来人往，谁将与吾同归？愤时同步兵，穷途恸哭；寄情效彭泽，无弦琴抚。自伤自悼，弱冠华发；进耶退耶，唯时唯命。进不怯其志，退不移其心。是故君子处穷而身不孤，待变而志不移，知天守静，应势顺形。既居泽野，襄阳可师，采葑采菲，枕溪漱石。万物氤氲起，每向静中觑；寄迹云霞处，逍遥尘寰里。是非场，歌舞地，红尘本是梦一起；蝇附膻，蚁聚尸，名利均做嫁时衣。逐却云志，心归澹泊；傒倖既去，紫芝当歌。
    彼方赤松之游，倏作长啸而起。扶栏迷意，弥目阒寂；日薄崦嵫，扊扅犹闭。契契而来，施施而去。楼外炊烟，丹滨秋柳，陌上行人，月下水流。千载如斯，何必高楼赋新愁；岁月犹隙，且进身前一杯酒。