廊桥凉亭，杨柳依依；粉墙黛瓦，鲜花斗艳。初秋时节，走进洛南县景村镇八一村，往日“晴天飘黑灰，雨天流黑水”的景象已不复存在。“颜值”提升的八一村成为游客流连忘返的好去处，也是洛南农村“三变”改革的最前沿。
　　贫困家庭参与产业
　　“通过养蜂、惠农烟叶合作社和有机肥厂等渠道，我家年底至少有1800元的保底分红！”9月7日，正在做木工活的村民吴有民向我们介绍他的增收门路。
　　几年前，吴有民外出务工，因为煤矿事故致使双腿残疾。目前，吴有民和母亲在家，妻子和儿子在外打工。空闲时，他就做些木工活，母亲就在村里的惠农烟叶合作社务工。
　　惠农烟叶合作社是八一村的集体经济组织，早期主要从事烤烟集中育苗，现在还承担烟叶集中烘烤、烤烟基地建设、机耕服务等职能，固定资产870多万元。目前，惠农烟叶合作社带动周边263户群众种植烤烟4800亩，吸纳86户贫困家庭劳力入社务工，户均收入5000元左右；以拨改股形式为86户贫困户配置股金，每年每户至少分红400元；合作社共流转贫困户土地260亩，每亩每年流转金600元至1000元。
　　据村党支部书记刘新弟介绍，八一村重点发展烤烟、红仁核桃、有机肥加工、土蜂养殖、刺绣、旅游六大产业，未脱贫的一般贫困户全部纳入6个合作社、企业和协会，通过入股分红、入社务工等形式增加收入，每个贫困户至少加入到3个合作经济组织。探索“四化”运作模式
　　近年来，八一村通过整治村容村貌、加大基础设施建设，尤其是通过实施“三变”改革，在促进贫困群众脱贫增收同时，村集体经济也随之发展壮大。
　　景村镇党委书记郭民成介绍说，为了进一步盘活各类资源，壮大合作社，扎牢贫困户与联合社的利益联结纽带，八一村探索出“三变”改革的“四化”模式：将财政资金股份化，将财政扶持资金30%用于联合社基础设施建设，70%带动贫困户入股分红；将社会捐赠股份化，把包扶单位扶持资金变为集体股，确定股权，收益集体分40%、农户分60%，让全体村民利益均沾；将农村资产股份化，将村集体资产、农民土地量化为股权，成立乡村旅游公司等，使农民变股东；将金融资金股份化，鼓励将富民产业贷和群众自有资金入注合作社，投资入股分红，股金变红利，来增加群众、村级集体经济收入。
　　预计2017年底，八一村集体经济积累可望超过20万元，贫困家庭户均收入有望超过万元。
　　充分发挥支部作用
　　去年，景村镇党委在八一村脱贫产业联合社成立了镇党委直属党支部，在6个经济组织的产业链上成立了党小组，党支部每季度开展“双建双带双提升”党建工程，在党小组和党员中开展“树旗评星”活动，充分发挥联合社党支部的服务引领、党员的示范作用，把贫困户全部装进产业链，由合作社和企业承载带动发展脱贫产业。
　　八一村明确了党支部的职责是领办企业、领办产业，一般党员要带头入股、带头发展产业。通过实施“党支部+集体经济+‘三变’改革+贫困户”，八一村破解了农村资源闲置、资金分散、村级集体经济薄弱的难题，破解了贫困户无业可扶、发展产业难、内生动力不足的问题，呈现出堡垒坚、产业兴、集体强、环境美、民风好的良好发展态势。