地下管网改造

严把材料关


水塔拆除
　 
　　刘媛 余婷 
　　9月下旬，位于商洛日报社住宅小区内、二十世纪90年代初建造的高达29.2米的水塔被彻底拆除。住户张先生感慨地说：“水塔矗立在这几十年了，已经成了院内的标志性建筑，冷不丁地拆掉，还真是不太习惯。但放长远地说，这个东西时间久了存在安全隐患，拆掉了也好，老旧小区改造真是一件惠民的实事。”
　　近日，在商洛日报社住宅小区内，工人们有的正在对路面进行恢复，有的在粉刷墙面，有的在包裹地下管网，一派繁忙的景象。该小区建于二十世纪50年代末，因年久失修，出现楼顶漏雨、墙皮脱落、管道老化、地下渗水等现象，给住户带来了诸多不便。今年9月4日，商洛日报社正式启动老旧小区改造工作，粉刷老旧住宅楼、拆除水塔、改造地下管网，涉及5个项目8630平方米。“院内场地狭小，拆除水塔是我们这次施工中难度最大的。”基建办负责人刘占良指着正在清理的水塔残骸说，“29.2米的高空作业，距离院内的住宅楼和隔壁的医院只有两米多，我们围上了安全护栏，派专人轮流看守，坚决不能出任何问题。因场地有限，施工难度加大，我们根据实际情况不断调整施工方案，监理单位严格要求，保证了施工安全和施工质量。”
　　实施老旧小区改造，是一项加快城市建设、优化城市人居环境的民生工程。商洛日报社机关党委书记、社长张建军表示，为了提升院内居民的居住环境，报社第一时间向有关部门申报老居小区改造项目，内部建立专门的领导小组，在加班加点赶进度的同时，严格按照各项安全规章制度规范作业，严守安全、质量底线，全力打造精品工程，让住户们生活更方便，住得更舒心，切实感受到老旧小区改造带来的实惠。“目前，改造工作已基本完成，正在进行后续工程扫尾。”张建军说。
　　在当前，老旧小区主要指各城市、县城(城关镇)建成区范围内2000年以前建成、具有合法产权、配套设施不全、环境脏乱差、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。据市房管局住宅管理科科长巩保民介绍，老旧小区是一个动态的概念，按照目前的界定范围，我市中心城区进行排查摸底，共排查出老旧小区588个，涉及居民住户1.88万户。
　　据了解，我市的老旧小区改造工作于2019年五六月份启动实施，并在全省率先编制出《商洛市老旧小区改造实施指引》作为实施指南。市住建局老旧小区改造工作
　　领导小组办公室主任李新平告诉记者，当前按照居民对改造环境的需求，改造分为安全保障、环境改造、环境提升三类，实施中优先对安全保障类进行改造，其次为环境改造类，最后基于居民对生活环境的高需求，可对环境提升类进行选择性改造。根据前期摸底，我市老旧小区主要面临市政管网设计标准偏低、设计理念较弱、老化破损、堵塞现象较为严重；建筑功能老化、外观出现衰败、风貌有待提升、人文关怀体现较少等；老旧社区普遍存在路面局部老化破损、道路体系不完善、消防通道拥堵、路面排水不畅等问题。
　　“项目采取政府主导、自愿实施的原则，各实施单位自主自愿申报，审核通过后可享受相应的资金支持。”工作启动初期，市住建局学习各地老旧小区改造实施中的好措施、好经验，组织老旧小区改造宣讲团，对市级各相关单位进行了集中宣讲培训；邀请中国建筑西北院技术经济所、北京大岳咨询工作、西安建筑科技大学专家教授来商召开座谈会，现场指导解决项目申报和技术难题。今年8月初，协同西安建筑科技大学暑期社会实践队，深入县区逐一走访调研城镇老旧小区，发放政策宣传单，现场讲解老旧小区改造政策。同时，组织力量到部分项目现场对接了解情况，帮助解决问题，进行技术性指导。
　　市住建局老旧小区改造工作领导小组办公室的张华介绍说，2019年6月至今，全市分三批共上报老旧小区82个，省上已批复56个，下达中央预算内资金补助和中央财政城镇保障性安居工程建设资金共1.53亿。截至目前，2019年已批复的14个项目已全部开工，2020年批复的42个项目计划12月底全面开工建设。